GASTOS HIPOTECARIOS

Posted in General on Mar 28, 2019

Al margen de las obligaciones tributarias y las comisiones estipuladas en el contrato formalizado, la constitución de un préstamo genera gastos varios que no siempre tienen el porqué ser satisfechos por el consumidor. En este sentido se ha pronunciado la última doctrina fijada por el Tribunal Supremo en lo que respecta a aranceles notariales, registrales y gastos de gestoria. Teniendo en cuenta la absoluta nulidad de la clausula que atribuye al prestatario la totalidad de los gastos e impuestos, ya declarada nula por sentencia 705/2015, de 23 de Diciembre, desde LNQ queremos destacar lo sigui...

¿ESTÁS PENSANDO EN DIVORCIARTE?

Posted in General on Mar 28, 2019

Antes que nada, y para vuestra tranquilidad, queremos deciros que hoy en día las causas de divorcio son de las que más ocupan a los juzgados de familia en este país, así que no os sintáis como una excepción. Un divorcio no es un fracaso ni algo estigmatizado pero es una decisión que se debe tomar de forma meditada y no espontanea, y más aún cuando hay hijos de por medio.

Nuestros consejos básicos a tener siempre en cuenta serían, en primer lugar, pensar siempre en lo mejor para vuestros hijos. Como bien indica la ley; el bienestar e interés superior de los menores debe primar en todo asunto qu...

PAGASTE IMPUESTO DE PLUSVALíA MUNICIPAL EN LOS ÚLTIMOS 4 AÑOS?

Posted in General on Mar 28, 2019

La operación que realizan las administraciones municipales para calcular el incremento de valor de los terrenos, que es la razón de ser de este impuesto, se ha puesto en tela de juicio por parte del poder judicial. Según han entendido diversos tribunales, dicho calculo no refleja el incremento de valor sufrido en los años en que el inmueble fue propiedad del sujeto pasivo del impuesto, el vendedor, sino el incremento que experimentará en los años venideros. Esta mala praxis no esta gravando un incremento patrimonial real, para ello debe aplicarse otro tipo de formula matemática que ha sido adm...

¿ES MEJOR DONAR, O TRASMITIR POR TESTAMENTO?

Posted in General on Mar 28, 2019

En algunas ocasiones, dependiendo del patrimonio y el grado de parentesco con el causante, las Comunidades autónomas pueden recaudar hasta el 80% de la herencia.

Hay que tener en cuenta que la donación implica el pago del impuesto de plusvalía así como el de donaciones. Tras el cálculo del impuesto de sucesiones, aplicando las reducciones y bonificaciones correspondientes a la base imponible, se puede averiguar si nos compensa más acudir al negocio jurídico de la donación o pagar el impuesto y recibir la herencia. Por lo general, las herencias son menos gravosas que las donaciones, pero como e...

OCUPACIÓN ILEGAL DE VIVIENDA

Posted in General on Mar 28, 2019

La nueva ley 5/2018, que entró en vigor en el mes de julio de 2018, establece un nuevo cauce procesal para dar un solución más rápida y efectiva al problema derivado de la ocupación ilegal de viviendas. La Ley afecta a quienes ocupan las viviendas sin permiso y a sus dueños o poseedores legales, siempre que estos últimos sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro o instituciones y entes públicos. Debemos destacar:

_ La Demanda podrá ser genérica en su aspecto subjetivo en el sentido de que podremos dirigirnos genéricamente a los ocupantes de la vivienda aunque no podamos determina...

QUIEN DEBE PAGAR EL IMPUESTO HIPOTECARIO

Posted in General on Mar 28, 2019

Según expertos el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados supone el gasto más cuantioso de todo préstamo hipotecario. Sin remontarnos demasiado en el tiempo; el pasado mes de Octubre, el Tribunal Supremo resolvió que este tributo debía ser a cargo de los bancos por entender que era el beneficiario de la constitución de la hipoteca. Pero dicha Sentencia fue sometida al Pleno done se interpretó en sentido contrario volviendo a la situación anterior. Hay que decir que estas resoluciones han sido adoptadas con amplia fundamentación en ambos sentidos y con votos particulares en contra que no han h...

EL CONSTITUCIONAL SE PRONUNCIA SOBRE LOS DERECHOS DEL DETENIDO

Posted in General on Mar 28, 2019

Los abogados en muchas ocasiones nos hemos visto un tanto limitados a la hora de determinar si una detención se ajusta o no a la legalidad, pues a menudo los cuerpos de seguridad se resisten a darnos libre acceso a la información sobre motivos y justificaciones de la medida privativa de libertad.

El pasado año, una de las Sentencias del Tribunal Constitucional mas destacadas en materia penal fue la que se pronunció sobre este tema . El Tribunal resolvió a favor del acceso a dicha información. Así, nos dice que en caso de detención la policía debe, antes de tomar declaración al detenido, inform...